¡Descubre por qué es buena idea invertir en viviendas para alquilar en España y por qué es el mejor momento para hacerlo!
El interés de algunas personas por invertir sus ahorros en la compra de
viviendas para alquilar y poder obtener rentabilidad ha aumentado en los países del sur de Europa, especialmente en España, Portugal e Italia.
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El 72% de los españoles, interesados en invertir en viviendas para alquilar
Aproximadamente el 66% de los ahorradores de esta zona del continente se muestran interesados en
invertir en viviendas para alquilar, con un porcentaje muy superior al de sus vecinos centroeuropeos. España es el país que más destaca en este sentido, ya que un 72% de los españoles con ahorros estaría interesado en comprar un inmueble para destinarlo al arrendamiento posteriormente.
En el segundo lugar encontramos a Portugal, cuyos ciudadanos ven la opción
de invertir en vivienda para alquilar como algo más que solvente. De hecho, un 67% de los portugueses estaría interesado. Italia les sigue de cerca, con un 64% de ahorradores dispuestos a invertir en la compra destinada al alquiler.
Estos datos contrastan con los obtenidos en los países del centro de Europa. En Alemania, apenas un 41% ve con buenos ojos este tipo de operaciones, mientras que, en Países Bajos, los ciudadanos interesados no alcanzan el 35%. Por el contrario, en estos estados, los ahorradores prefieren invertir en otros activos, como las cuentas de ahorro, las acciones de empresas o las criptomonedas.
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Mucho interés en la inversión en bienes raíces, pero poco ahorro
En el caso de España, solo un 29% de los ciudadanos ha hecho o hará en los próximos 12 meses una
inversión en viviendas para alquilar. Del resto, un 45% tiene interés, pero no prevé hacerlo, especialmente por la falta de medios económicos para llevar a cabo esta operación.
Por otro lado, encontramos a muchas personas que, aunque están interesadas en invertir, primero necesitan comprar una vivienda propia como residencia habitual.
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¿Qué rentabilidad se obtiene alquilando una vivienda después de comprarla?
La rentabilidad bruta de comprar un piso y destinarlo al arrendamiento es de un 7,1% de media en España en estos momentos.
Entre las ciudades con la rentabilidad más alta en
inversión de bienes raíces encontramos, en primer lugar, Lleida, con un 8,3%, seguida de cerca por Jaén y Murcia, con un 7,8% en ambos casos. Por el lado contrario, nos topamos con San Sebastián, la zona menos rentable para hacer una
inversión en viviendas para alquilar, con una media del 3,6%. A Coruña y Palma también se encuentran en esta lista negra, con un 4,7%.
Si nos fijamos en Madrid y en Barcelona, ambas se encuentran en la mitad de la tabla, con una rentabilidad del 4,9% y el 5,4% respectivamente. Además, ambas ciudades se encuentran entre las más atractivas para el mercado inmobiliario, junto con Valencia.
En definitiva, en España sigue creciendo el interés por la inversión en la compra de viviendas para destinarlas al alquiler. Esto, además de generar unos buenos ahorros para los inversores, supone una buena solución para el grave problema de falta de oferta de inmuebles para arrendar.
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