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12 de June, 2020

La compraventa de vivienda caerá entre un 20% y un 25%

El precio de la obra nueva cederá hasta un 4%, y el de la segunda mano hasta un 7%.


El impacto de la crisis sanitaria y económica derivada del coronavirus hará que el número de transacciones de vivienda caiga entre un 20% y un 25% respecto a las registradas a lo largo del pasado año. Así, 2020 terminará con un total de compraventas que oscilará entre las 425.000 y las 450.000 unidades, incluyendo las viviendas de obra nueva y las de segundo uso. En 2019, según los datos del Ministerio de Movilidad, Transporte y Agenda Urbana se vendieron cerca de 568.000 hogares. El 90% de ellos fueron de segunda mano. Hay que tener en cuenta que venimos de un parón total de tres meses. Así, mientras que una parte de los que buscaban vivienda antes del estado de alarma retomarán la actividad en la nueva normalidad, otra parte esperará a 2021 para seguir con la búsqueda.

La previsión es que las transacciones totales de vivienda en la Comunidad de Madrid retrocedan entre un 10% y un 15% en 2020 respecto al año anterior. Así, el total de viviendas vendidas al cierre del presente ejercicio oscilaría entre las 65.000 y las 70.000 unidades, frente a las más de 78.000 registradas en 2019.

Barcelona, tanto en la provincia como en la ciudad, experimentó el pasado ejercicio un ligero ajuste del 2% en las transacciones de vivienda respecto a 2018. Para 2020, sin embargo, se espera que las transacciones totales de vivienda caigan al mismo ritmo que Madrid, hasta las 50.000 o 53.000 transacciones.

En cuanto a las primeras y segundas residencias, se verá un menor impacto en mercados como Madrid y Barcelona mientras que aquellas ubicaciones con mayor peso de vivienda vacacional y de segunda residencia (Costa del Sol, Levante, Canarias, Baleares) es posible que se vean más afectadas.

Por un lado, se espera una moderación de los precios de la vivienda nueva de entre el 2% y el 4%. Al otro lado, la vivienda de segunda mano se reajustaría de forma más pronunciada, con caídas de entre el 6% y el 7%.

Fuente: Cinco Días

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