El
mercado de alquiler no deja de crecer en España. Las difíciles condiciones de acceso a la vivienda en propiedad ayudan a todo esto, el caso es que cada vez más personas arriendan las viviendas en las que viven.
Y en 2019 se batirá un nuevo hito: si el año pasado se firmaron en España 480.000 contratos de alquiler, este año se superará el medio millón. Concretamente serán unas 506.000 firmas. Las proyecciones de 506.000 firmas de arrendamientos durante este año incluyen tanto la firma de nuevos contratos (218.000, los mismos que en 2018) como de renovaciones (288.000, un 6,5% más que el año pasado).
Las cifras se obtienen de una combinación de
estudios de Fomento y del
INE, ya que España carece de una estadística oficial de precios de alquiler, aunque algunos organismos autonómicos y el propio Ministerio de Fomento están sentando las bases para revertir esa situación.
Pero el
dinamismo de los arrendamientos no depende solo de quienes llegan de fuera. También hay un importante cambio en la dinámica interna, que se aprecia desde hace años tal y como pone de manifiesto el estudio. El crecimiento del número de inquilinos ha sido una constante: en el lustro que va de 2013 a 2018, en España ha crecido el número de hogares que viven de arrendamiento en 331.000. Mientras tanto, los que tienen la vivienda principal en propiedad descendieron en 6.000.
Eso se traduce en que un 16,8% de los hogares españoles viven de
alquiler a precio de mercado, a los que habría que sumar un 1,2% que lo hacen a precios inferiores de mercado, en arrendamientos sociales o protegidos. Pero en las comunidades donde el acceso a la compra se complica, ese porcentaje crece significativamente. Así, en Cataluña en 23,3% de los hogares vivía en alquiler a precio de mercado y en la Comunidad de Madrid, un 22,7%.
Fuente: El País
