El
precio de la vivienda de segunda mano en España tiene una pequeña caída del 0,2% durante el primer trimestre de 2022. Esta bajada sitúa
el metro cuadrado en 1.825 euros. Teniendo en cuenta la variación interanual, los precios se han incrementado un 2,3% desde el año pasado.
Los precios de la vivienda se han conseguido mantener estables en los primeros meses de 2022, a pesar de que el número de compraventas ha alcanzado números de 2008. Aún así, las zonas en las que la demanda es mayor (grandes mercados y zonas costeras principalmente) se pueden ver subidas de precio más importantes, mientras que gran parte del resto de mercados experimenta todavía bajadas. Aunque la situación actual es "rara" y complica enormemente prevenir lo que viene, es muy probable que esta tendencia se mantenga debido a la alta inflación actual.
Por capitales
Si hablamos de capitales, la caída más grande de precios se ha producido en Palencia (-2,6%) y la siguen Santander (-2,2%), Zamora (-2,1%), Teruel (-1,9%) Almería (-1,6%), León y San Sebastián (-1,5% en ambos casos).
La mayor subida de precio se ha dado en la ciudad de Soria, donde los precios han crecido un 4,6% durante el invierno. Las otras subidas se han dado en Valencia (4,5%), Palma (3,8%), Toledo (3,2%), Segovia (2,7%), Tarragona (2,6%), Melilla (2,3%) y Castellón (2,2%). También han tenido subidas de precio Madrid (2,2%), Málaga (1,8%), Sevilla (1,8%), Bilbao (1,4%) y Barcelona (1%).
Actualmente, San Sebastián es la capital española más cara (4.896 euros/m2), seguida de Barcelona (3.972 euros/m2), Madrid (3.782 euros/m2), Palma (3.217 euros/m2) y Bilbao (3.089 euros/m2). En el otro lado de la tabla tenemos a Lleida, la capital más barata, con un precio de 1.053 euros/m2.
Por comunidades autónomas
Durante este invierno, los precios han descendido en 10 comunidades: el mayor descenso se ha dado en Navarra, donde las expectativas de los propietarios han bajado un 1,4%. Le siguen las caídas de Galicia (-1%) y Castilla y León (-1%), y los descensos de Euskadi (-0,8%), Cantabria (-0,7%), Aragón y Andalucía (-0,5% en ambos casos).
La lista de caídas se completa con Extremadura (-0,4%), Cataluña (-0,2%) y Castilla-La Mancha (-0,1%). Por el contrario, Madrid registra la mayor subida (2%), seguida por la Comunitat Valenciana (2%) y Canarias (1,3%).
Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.368 euros/m2. Le siguen Madrid (2.996 euros/m2), Euskadi (2.685 euros/m2) y Cataluña (2.309 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla La Mancha (878 euros/m2), Extremadura (941 euros/m2) y Murcia (1.075 euros/m2), las comunidades más económicas.
Fuente: Idealistanews
