La moderación marcará la tendencia del
mercado inmobiliario en Barcelona a lo largo de 2019. Mientras la capital vivirá un año de estabilidad de precios y transacciones, la periferia volverá a registrar crecimientos de doble dígito, hasta de un 10%.
Durante el pasado ejercicio ya se registró esta diferencia en el comportamiento de los precios entre la ciudad y los alrededores. La diferencia entre la leve subida del 2% registrada en el precio de la vivienda de Barcelona en 2018 y el incremento del 12% en la periferia se debe a tres razones: el vacío de precios existente entre ambas zonas, el perfil de comprador y la progresiva conversión de inquilinos a propietarios.
El
precio de la vivienda en Barcelona registre un ligero descenso en las zonas más ‘prime’
en un contexto en el que puede producirse un menor número de transacciones, lo que supondrá una oportunidad de compra frente a otras ciudades europeas.
A diferencia de las otras grandes ciudades españolas como
Madrid o
Valencia, donde las zonas más caras triplican o cuadruplican a las más baratas de la ciudad, la distribución de precios por distritos en Barcelona es muy homogénea. El
rango en sus diez distritos oscila entre los 3.000 euros/m2 y los algo más de 6.000 euros/m2, si bien una tercera parte se sitúa en el entorno de los 4.000 euros/m2.
En los
primeros distritos del ranking, Les Corts y
Sarrià-Sant Gervasi, también se concentran las zonas más demandadas como
Turó Park,
Tres Torres y
Pedralbes, donde se ubica Avenida Pearson, una de las direcciones más caras de la ciudad. No obstante, en 2018, Les Corts y Gràcia han entrado en un periodo de maduración en el que sigue habiendo transacciones, pero no se registran incrementos de precios significativos.
Diagonal Mar también apunta a una de las áreas más exclusivas de Barcelona dentro del top ten al alcanzar precios medios de 7.000 euros/m2. Por detrás, se sitúan la parte derecha del
Eixample donde el precio medio alcanza los 5.650 euros/m2.
Fuente: IdealistaNews
