23 de December, 2022
La compraventa de vivienda realiza por extranjeros en España bate récord en el tercer trimestre de 2022, ya que ha representado el 16% del total de las transacciones. Esto supone que, entre junio y septiembre, se comprasen casi 27.000 viviendas por parte de este colectivo, según ha informado el Colegio de Registradores.
Esta tendencia ya comenzó a marcarse en 2014, cuando el total de compraventas realizadas por extranjeros en nuestro país era de entre el 12 y el 14% sobre el total de operaciones inmobiliarias. Esto es debido a que, cada vez más, ciudadanos del resto de Europa y de otros países vecinos vienen en busca de mayor calidad de vida, un clima mucho más amable y, por supuesto, sol y playa.
Los británicos se desinflan en la compraventa
En el tercer trimestre de 2022, las nacionalidades que más peso tuvieron en la realización de transacciones inmobiliarias fueron los británicos, con un 9,3%, los alemanes, con un 8%, los franceses, con un 6,21%, los rumanos, con un 4,6%, los belgas, con un 4,27%, los holandeses, con un 4,10% y los marroquíes, con un 4%.
En el caso de los británicos, a pesar de ser la nacionalidad mayoritaria a la hora de realizar estas adquisiciones, la demanda se ha desinflado, especialmente si la comparamos con la del 2015. Hace 7 años, representaban un 24% de las operaciones de compraventa. Entre los motivos que los han llevado a interesarse cada vez menos por la vivienda en nuestro país encontramos el Brexit, que ha provocado la devaluación de la libra inglesa y unas mayores dificultades administrativas a la hora de moverse a otro país de Europa.
Por otro lado, cabe destacar el incremento de operaciones llevadas a cabo por ciudadanos de origen ucraniano y polaco. La guerra de Ucrania y la situación que se deriva de este conflicto, no solo para el país afectado, sino también para los estados vecinos, ha llevado a que sus habitantes prefieran venir a naciones más tranquilas y con mejores condiciones de vida. Así, del total de extranjeros que han comprado una vivienda en España, el 1,81% han sido ucranianos y el 3,86%, polacos.
Alicante, la preferida por los extranjeros
Entre las provincias donde más transacciones de vivienda por extranjeros se han realizado, encontramos Alicante, Tenerife y Málaga, con la región levantina como líder, todas ellas famosas por sus excelentes playas. En el caso de Alicante, entre junio y septiembre de 2022 se realizaron un 74% más de ventas a extranjeros que en el mismo periodo del año anterior.
