La concesión de hipotecas marcará la recuperación del sector inmobiliario

La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) prevé que la recuperación del sector inmobiliario no llegará antes de fin del verano, aunque teme que los bancos limiten la concesión de hipotecas e incrementen los requisitos para los préstamos a raíz de la crisis del coronavirus.Esta situación, provocaría un parón definitivo en las ventas y en la recuperación del sector. El impacto de la pandemia en el sector inmobiliario se ha traducido en un aumento del alquiler y unos precios que no bajan porque la demanda es muy superior a la oferta.

Otro de los aspectos que ha favorecido la crisis sanitaria es que alquileres vacacionales han derivado hacia los alquileres ordinarios, a pesar de que estos últimos tienen una rentabilidad más baja. Después de semanas de cierre con motivo del estado de alarma por el coronavirus, desde el pasado lunes las inmobiliarias han vuelto a recuperar las visitas a los inmuebles y locales para comprar y alquilar.

En estos primeros días se ha observado que los precios de la vivienda se mantienen, el mercado no esta saturado de producto y el vendedor, en general, no ha subido el precio, incluso se dan algunos descensos razonables. Sin embargo, el comprador muestra curiosidad e interés, pero necesita mayor seguridad sobre lo qué va a ocurrir en el trabajo y la economía.

Desde APEI observan una mayor curiosidad por los pisos con terraza, los áticos y las fincas rústicas, seguramente como reacción a los días de confinamiento, que han incrementado el interés por inmuebles con salidas. Aún así, las operaciones van muy despacio y la recuperación del sector inmobiliario va a llegar a final del verano porque para hacer más movimientos, el comprador necesita perder el miedo.