Los
extranjeros compran ya más viviendas en España que antes de la pandemia y, aunque todavía no llegan a representar el 16,9% del total de las compraventas registradas en 2019, sí han superado el volumen de ventas que tenían ese año en Baleares, Canarias, Aragón y Asturias.Mientras que en 2019 se vendieron 84.263 viviendas a extranjeros (el 16,9% de las 501.085 transaccione de ese año, según el INE), en 2021 la cantidad llegó a las 86.524 (el 15,3% de las 565.523 vendidas en España), esto es, en torno a un 3% más de casas. La
demanda de extranjeros ha crecido significativamente en la última década y se ha mantenido incluso en épocas bajas del mercado.
Cuatro comunidades autónomas superaron en 2021 los porcentajes de 2019: Aragón (9,9% vs. 9,6%), Asturias (5,5% vs. 5,2%), Baleares (39,5% vs. 35,5%) y Canarias (30,8% vs. 30,4%).
Otras nueve mantienen porcentajes similares: Andalucía (15,9% vs. 16,1%), Castilla-La Mancha (8,8% vs. 9,3%), Castilla-La Mancha (8,8% vs. 9,3%), Castilla y León (4,9% vs. 5,4% ), Extremadura (2,8% vs. 3%), Galicia (3,7% vs. 3,8%), Navarra (9,2% vs. 9,3%), País Vasco (4,3% vs. 4,5%) y La Rioja (11% vs. 11,4%).
En el otro lado de la tabla, cinco comunidades presentan
evoluciones claramente negativas en valores porcentuales, en 2021 respecto a 2019: Cantabria (4,3% vs. 5,5%), Cataluña (14,8% vs. 16,5%), Comunidad Valenciana (28,5% vs. 34,1%), Comunidad de Madrid (8% vs. 9,7%) y Murcia (23,4% vs. 26,8%).
Las
compras en la Comunidad Valenciana en 2021 supusieron el 27,4 % de las transacciones de los extranjeros en España, un porcentaje algo inferior a la media de la comunidad desde el inicio del actual ciclo alcista, en 2015, que es del 28,6%.
Junto a la Comunidad Valencia, Andalucía y Cataluña son las otras dos comunidades que presentan un
porcentaje más alto de compras por extranjeros sobre el total nacional y entre las tres concentran el 63% de las ventas de viviendas a extranjeros en España.
Fuente: Cuino Días
